디딤돌 대출 조건, 대출 자격, 금리, 신청 방법 등 안내

국가(한국주택금융공사)에서 제공하는 대출에는 특례보금자리론, 보금자리론, 디딤돌 대출 등 다양합니다. 중소기업청에서 제공하는 대출을 제외하고는 디딤돌 대출이 국가(한국주택금융공사)에서 진행하는 대출 중에서 가장 금리가 낮은 대출입니다. 중소기업청에서 제공하는 대출은 대출금액이 적고 자격 요건이 까다로워, 디딤돌 대출을 많이 이용합니다. 만약, 자격요건이 된다면, 꼭 디딤돌 대출을 이용하길 바랍니다. 그럼, 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다.

 

 

디딤돌 대출 완벽정리

 

1. 신청대상

연령은 민법상 성년이며, 국적은 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야 합니다. 

접수일 기준으로 세대주 요건에 부합해야 합니다. 세대주 요건은 대출접수일 기준으로 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 단독세대주도 가능하지만, 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다. 주택보유수는 본건 담보 주택 외에 주택(분양권 및 조합원 입주권 포함)이 없는 무주택자가 가능합니다. 그리고 직계존비속간 거래는 불가합니다.

 

2. 소득요건

부부합산 연소득 6천만원 이하입니다.

단, 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지 됩니다.

 

3, 자산요건

대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하입니다. 

 

4. 신용 평가 및 정보

NICE신용평가정보의 CB점수가 350점 이상인 경우만 가능하며, 연체, 대취변제, 부도, 관련인, 금융질서문란정보 등이 있는 경우에는 대출이 불가합니다.

 

5. LTV

최대 70% 입니다. 생애최초 주택구입자로 LTV를 80%까지 이용하고자 하는 사람은 5개 기금 수탁은행(국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행) 또는 기금e든든 홈페이지로 신청하면 됩니다. 다만, 소득추정방법을 사용하는 경우에는 10% 씩 차감하여 적용됩니다.

 

6. DTI

60% 이내로 적용됩니다.

 

7. 대출요건

담보 대출을 하는 주택의 금액이 5억원(신혼부부, 2자녀 이상가구 6억원) 이하의 공부상 주택만 가능합니다. 

 

8. 상품구조

대출한도는 최대 2억 5천만원입니다. 다만 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼부부 및 2자녀 이상가구는 4억원까지 대출이 가능합니다. 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년이고, 거치기간은 1년 또는 비거치를 선택할 수 있습니다. 상환방식은 원리금 균등, 원금 균등. 체증식 분할상환에서 선택 할 수 있습니다. 다만, 체증식 분할상환은 접수일 기준으로 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용됩니다. 대출실행후에는 원금상황방식을 변경할 수 없으니 신중히 선택해야 합니다. 

 

9. 금리 안내

소득수준	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40
2천만원 초과~ 4천만원 이하	2.50	2.30	2.70	2.75
4천만원 초과~ 6천만원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상 가구는 7천만원)	2.75	2.85	2.95	3.0

 

10. 금리우대

중복불가 우대금리: 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%, 다문화, 장애인, 생애최초주택구입자, 신혼가구 0.2%

중복적용 가능 우대금리: 다자녀가구 0.7%, 2자녀가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%, 청약저축가입자 0.1~0.2%, 부동산 전자계약 우대금리 0.1%(2023년 12월 31일 신규접수분까지 한시적으로 운영), 신규분양주택가구 0.1%

 

11. 조기 상환 수수료

3년 이내에 조기 상환된 원금에 대해서는 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2%한도 내에서 수수료를 부과합니다. 

 

12. 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출요건

주택가격은 3억원 이하, 주택면적은 주거전용면적 60 제곱미터이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70 제곱미터이하), 대출한도는 1.5억원(생애최초주택구입자 2억원) 이하입니다.